Maison - À vendre
999 900 $ Magog
- Maison
- 300,2 m²
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 2030 Rue Labérée
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Magog! Nichée sur un immense terrain bordé d'arbres matures, elle offre tranquillité et intimité absolues en pleine nature. Profitez d'un accès notarié au lac Memphrémagog à 7 minutes de marche, incluant une descente à bateau et la possibilité de louer un quai pour embarcation à moteur. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison à l'architecture distinctive comprend 4 chambres à l'étage avec plafond cathédrale et un garage double. Un havre de paix rare et unique en son genre, idéal pour en faire votre maison de rêve. Venez visiter!
L'accès au lac se fait par un petit parc avec une cotisation annuelle de 350 $ plus taxes. Le parc offre de la verdure, des tables de pique-nique, une descente à bateau, et bien plus encore. Il est possible d'y aller à la marche, en auto ou encore en VTT.
INCLUSIONS
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, module de jeux pour enfants, poulailler et jardin, toutes les armoires du garage et établi.
EXCLUSIONS
Tous les supports tv, décorations fixées aux murs et les tablettes.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 999 900 $ |
| Référence | 16513722 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Taxe municipale | 4 346 $ / an |
| Taxe scolaire | 478 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 300,2 m² |
| Terrain | 4 422,7 m² |
| Système d'égouts |
Fosse septique Écoflow |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Acrylique Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Géothermie Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Échangeur d'air |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2025/08/22 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 312 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 596 500 $ |
| Total | 909 200 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 346 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 478 $ |
| Total | 4 824 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.5x8.5 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 24.4x13.11 pi (irrégulier) | Bois | Foyer propane |
| RC | Salle à manger | 12.8x10.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 14.4x10 pi | Céramique | |
| RC | Coin repas | 10.10x7.9 pi | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 5x5.10 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.3x13.3 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.10x8.9 pi | Céramique | Attenante à la chambre |
| 2 | Chambre à coucher | 12.6x11.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.5x13.6 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.9x14.10 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.11x9.2 pi | Céramique | SDB Enfants |
| 2 | Salle de lavage | 6.8x7 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 28.5x30.5 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Autre | 8.7x8.11 pi | Béton | Salle Mécanique |